2021首屆河南國企資管創(chuàng)新沙龍順利舉行

　　9月24日，由上海新楷林商務產業(yè)運營有限公司(以下簡稱楷林運營)與明源地產研究院聯(lián)合舉辦的2021首屆河南國企資管創(chuàng)新沙龍在鄭州順利舉行。來自國有金融機構、社會各專業(yè)機構的專家代表與河南各地市城投公司的領導者、管理層一起，共話在“十四五”開局下的河南國企資管創(chuàng)新路徑。

　　河南明源云總經理楊晶、楷林控股董事長鄭新橋發(fā)表致辭，普華永道中國綜合商務咨詢服務政府平臺公司業(yè)務線聯(lián)合負責人陳榮佳、明源地產研究院聯(lián)席院長黃樂、加拿大寶佳國際建筑設計集團駐華首席代表高志、上海新楷林商務產業(yè)運營公司董事總經理鄒斌做主旨演講。

　　楊晶致辭

　　會上，河南明源云總經理楊晶發(fā)表了致辭，她表示，2021年是我國“十四五”規(guī)劃開局之年，國資國企改革發(fā)展迎來新征程，在中國經濟高質量發(fā)展的新常態(tài)下 ，向市場化的運作過程當中，如何提質增效，從而在產業(yè)引領、存量資產盤活與運營、城市更新、城市運營等領域發(fā)揮引領作用，已經成為國資國企的重要議題。

　　鄭新橋致辭

　　楷林控股董事長鄭新橋在致辭中，對現(xiàn)場來賓對楷林的信任表示了感謝。他表示，楷林20年專注高端寫字樓，在商辦領域積累了豐厚的經驗。未來楷林將繼續(xù)堅定服務國有資產的信念，持續(xù)為國有資產提供涵蓋空間打造、招商運營、物業(yè)服務于一體的創(chuàng)新服務包，聯(lián)合各地市優(yōu)秀城投公司，共同參與到城市標桿項目的打造中。

　　陳榮佳做主旨演講

　　在隨后的主旨演講環(huán)節(jié)中。來自普華永道的中國綜合商務咨詢服務政府平臺公司業(yè)務線聯(lián)合負責人陳榮佳，與大家分享了在國內“雙循環(huán)” 新發(fā)展格局下，各級城投公司如何提級換擋，在產業(yè)發(fā)展與城市更新中發(fā)揮更重要的作用。在她看來，產城開發(fā)運營需要運用產業(yè)與地產兩種思維，只有兼顧企業(yè)盈利訴求與政府發(fā)展訴求，才能滿足產業(yè)與城市發(fā)展需要。

　　同時她還提出，在產城建設中城投公司可以通過片區(qū)綜合開發(fā)+城市合伙人的新模式，背靠政府的同時廣泛開放合作，引入優(yōu)秀的專業(yè)合作者來補短板。從而避免產生千城一面，產業(yè)趨同帶來的同質化、導不進產業(yè)，引不來人帶來的空心化、以及政府債務或企業(yè)財務危機風險帶來的不可持續(xù)化等關鍵問題。

　　高志做主旨演講

　　中國房地產研究會副會長、加拿大寶佳國際建筑設計集團駐華首席代表高志，以北京金融街為例詳盡地分析了城市核心產業(yè)培育建設過程中，與城市區(qū)位、空間設計、城市特色、政策制定以及人口密度、氣候、交通等因素之間的密切聯(lián)系。他指出，城市的空間有限且寶貴，只有以實際情況為出發(fā)點，基于城市現(xiàn)有產業(yè)、資金、人才、市場集聚等優(yōu)勢有的放矢的發(fā)展產業(yè)，才能克服發(fā)展空間限制、產業(yè)布局不勻、土地資源緊缺等棘手問題，才能開辟優(yōu)化經濟發(fā)展“新大陸”，打造助推經濟發(fā)展“新引擎”，探索服務經濟發(fā)展“新模式”。

　　黃樂做主旨演講

　　在談及如何提升國企資管的產業(yè)引領能力時，明源地產研究院聯(lián)席院長黃樂發(fā)表了獨到的見解。在他看來，當下無論是城市發(fā)展階段，還是新基建、數(shù)字經濟等一系列政策導向，都預示著國企方面迎來了黃金時代。作為中國經濟的壓艙石和穩(wěn)定器國有資本，必須要拋棄原有的地產思維，而以產業(yè)思維為導向，以更長遠的眼光尋求遠期回報。同時要積極面向市場，不斷提升自己的造血能力，聚焦基建保障、產業(yè)升級、資管運營、城市更新與服務，積極推動數(shù)字化創(chuàng)新，在激烈的市場競爭中尋找自身的空間定位。

　　鄒斌做主旨演講

　　關于地市商辦產業(yè)新機遇與新邏輯，楷林運營董事總經理鄒斌明確地指出，當下市場需求端產業(yè)數(shù)字化、應用場景為王和產業(yè)鏈供給端中下游向地級市進軍的趨勢已經十分明顯。河南地級市產業(yè)迎來數(shù)字時代新機遇，必須放大基礎優(yōu)勢，占據(jù)發(fā)展先機。但與此同時，在經濟持續(xù)下行的常態(tài)下，缺乏運營的商辦資產將持續(xù)貶值。基于楷林20年來專注商辦領域，楷林運營一切以客戶需求為導向、以為客戶創(chuàng)造價值為目的，通過“運營力、產品力、物管力”三力聚合，把辦公空間由企業(yè)的空間載體升級為企業(yè)的發(fā)展平臺，助推優(yōu)質企業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)商辦資產保值增值。

　　最后，與會嘉賓圍繞沙龍主題和“城投公司多元化融資渠道”“先進區(qū)域產業(yè)創(chuàng)新案例分享”兩個分主題進行意見對話、資源對接、發(fā)展對標，共同探討如何借助金融力量加速國資國企的轉型升級，用產業(yè)推動城市、區(qū)域經濟的不斷發(fā)展。現(xiàn)場氣氛十分熱烈。

　　此次沙龍的舉行，得到了河南國資國企業(yè)界的廣泛關注，后續(xù)，楷林、明源將聯(lián)合更多專業(yè)機構持續(xù)開展主題沙龍與行業(yè)論壇，搭建更廣泛與更專業(yè)化的對接交流平臺。針對投資融資、產業(yè)培育、資本整合等不同領域，梳理分享國有資本運營的理論和實踐成果，服務國資國企深化改革，助力國資在我國國有資本的產業(yè)布局中發(fā)揮更加重要的作用!