上海楷林研究院：與中國城市建設的命運緊密相聯

　　2021 年 11 月 4 日，住建部辦公廳發布《關于開展第一批城市更新試點工作的通知》決定在長沙等 21 個城市(區)開展第一批城市更新試點工作。為配合“十四五”規劃中對于健康中國的遠景發展目標，以及中國城市更新議題。近日，上海楷林樓宇科技研究院攜手健康人居萬里行邀請各位城市建設者們，對于如何從建造注重綠色低碳的單體建筑，到進一步提升為打造健康可持續發展的社區和城市展開交流，共話中國城市未來發展。

　　上海楷林樓宇科技研究院院長盛鍇先生和IWBI 中國區副總裁宋怡先生作為本次活動的主辦方代表，向到場的各位嘉賓致以熱切歡迎，感謝各位來賓愿意共同加入城市更新和碳中和、健康可持續發展的探討。

　　上海楷林樓宇科技研究院是上海市科學技術協會主管的民營非企業組織，也是楷林控股面向未來的重要組成部分。作為楷林輕資產轉型重要陣地，上海楷林研究院主動賦能商辦行業，把企業智庫貢獻成為行業智庫，盡到細分領域企業的社會責任。楷林與長沙也有不解之緣，此前建成的長沙楷林國際項目位于湘江新區核心區濱江新城，由三座高度分別為120米、170米、220米超高層建筑及其附屬裙樓構成，是長沙地區首個美國LEED銀級認證建筑，成為湘江新區新地標。

　　盛院長在發言中表示，在過去二十年中，楷林一直致力于推動中國商務空間的行業發展，楷林商務服務集團已經成為中國商辦物業細分領域行業第一，楷林置業開發了六代產品，分別在純正、專業、綠色、健康、行業等方面推動產品力和服務里領先：目前，楷林正在建設中國首個大型智慧商務園區示范項目——新發展楷林智慧廣場。與此同時，近兩年楷林在輕資產領域發展迅速，服務過的輕資產項目總面積超過700萬方，正加快輕資產賽道布局，需要與行業各方緊密合作，推動新思維、新概念、新產品、新技術、新服務方面的進步，為中國商務空間的發展貢獻力量。

　　上海楷林樓宇科技研究院院長助理潘逸瀚先生表示，過去的一些城市更新項目大拆大改，暴力地將棚戶區、老城區拆遷改造，進行商區或社區的重建和開發。而現在的城市更新項目，已經進入運營為王的時代，注重資產價值修復。楷林在建筑改造和更新上累積二十年經驗，注重建筑設計的低碳化，通過智慧平臺提升設備效率、建設室內外智能環境，從全生命周期的策劃視角對城市更新和項目升級總結了一套行之有效的流程和方法。

　　活動最后「坐而論道」環節，上海楷林樓宇科技研究院商務總監王思佳女士同長沙世茂環球金融中心項目總何京先生、佳兆業控股長沙廣場中心主理人胡彬彬先生、三匠建筑設計創意設計總監 · Viktor Lau從設計、運營、建設的不同維度探討兼顧碳中和與健康可持續的城市更新。王思佳女士從商服角度為大家介紹物業在城市管理和基層生活、疫情防控工作中的職責。在城市更新和治理再開發的過程中，楷林作為實施方和服務商，積極引入智能化和先進技術，通過“楷林O+、楷林學院、上海楷林研究院”三大支撐板塊，打造“空間、服務、用戶、科技、人才、平臺”六大商務生態，不斷創新服務內容，提升服務品質，為客戶創造更多價值，緊跟物業行業更新迭代，賦能城市發展。

　　城市作為社會經濟各要素組成的綜合體，是一個開放復雜的系統。城市現代化程度越高，各系統之間相互依存與影響的關系越密切，特別是在城市遇到災害時尤為顯著。全球大流行的新冠疫情警醒我們，在重大突發公共衛生事件之下的城市系統仍十分脆弱。城市更新需要根據社會和時代需求，貫穿于城市發展的各個階段，通過對城市資源調整、整合和更新，提供創新制度并引入金融支持，使城市得到改善和提高，從而實現城市的永續利用。

　　今年六月，上海楷林研究院與WELL建筑研究院(IWBI)達成戰略意向，攜手在理論與實踐方面為城市貢獻更健康、高效與智慧的商務空間。上海楷林研究院致力于同有志者一道，多維發展，將技術與理念交融，以數字經濟為引擎，共建商務樓宇行業生態，助力良性競爭未來;對中國新的城市建設大膽構想，踏實貢獻個體力量。“寫字樓是城市的雄心，我們認為，中國的城市需要真正的改變。”楷林的過去與未來都將與中國城市建設的命運緊密相聯。